房子对于我们中国人来说，意义是十分重大的，有的人辛辛苦苦挣一辈子的钱就是为了买一套房子，更严重点的说一个男人如果没有一套房子连娶老婆都很困难，由此可见房子在中国的重要性。因此中国人“有房才有家”的思想就给了一些卖房人和炒房人可乘之机，相比20年前来说，我们的房价已经翻了好几倍，人人都能拥有一套自己的房子是十分困难的。
经过国家调控，近两年中国各个地区的房价涨幅都得到了一定的控制，但有一些具有一定“特殊意义”的房子，想要控制它的价格相对来说是比较困难的，其中一个就是——学区房。古时有孟母为了能够让孟子更好地学习三次搬家，今天则有家长为了能够让孩子上他们眼中的好学校，挤破了头的去买学区房。其实学区房的出现是不利于我国相对公平的教育环境顺利展开的，但这种现象的出现归根结底也是因为我们的教育资源分配不平均，才导致了一批人即使学区房的价格高的离谱，还是会有人去买。
学区房的价格远高于普通房子的价格，甚至一些名校旁边的学区房价格比市中心的房价还要高。有的人买学区房仅仅是为了孩子上学，并不是为了自己能拥有一个舒适的居住环境。很多开发商就抓住购房人的这一心理，把学区房建设的面积小，房屋多，这样就会有更多的人来买房子。虽说居住环境不怎么好，但对于购房人来说只要有就行。等到孩子要结束在这所学校的学业，家长马上又会目光放到另一所学校的学区房，把现在的这所房子给卖掉。这样的做法其实扰乱了国家正常的购房秩序，但对于家长来说这也是没有办法的事情，想要孩子上所谓的“好”学校，资金又不是很充足，只能这样做。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一话语我们也经常会听到。针对学区房存在的一系列问题，国家联合教育部门终于“出手”，出台了新规定：一些教育不均衡的地区，要采取随机派位、多校划片的入学方式。这一规定的出台，可以说学区房的优势将“不复存在”，学生上学的公平性也得到了一定的保障：
1·学区房的认定标准
在新规下，依旧实行以房择校，但标准会做出一定改变，有关部门会针对学区房做出一定的筛选。在以往管制比较松散的时候，同一小区里的地下室、车库甚至过道房，只要存在于这个小区都能成为学区房。在整改后只有能够居住，并且真的有人居住的地方才可以称之为学区房，并由相关人员进行不定期抽查，如果有人单纯购买不去居住，那么将取消孩子的入学资格。
2·多校划片入学
以往学区房的划分都是就近的小区里所有的孩子都在同一个学校，但根据我国学校分布不均匀这一现象，新规下实行多校划片入学，也就是一个小区里的学生不再固定一个学校，有时会出现两个或两个以上的学校在同一小区进行挑选学生。这就意味着有的家长为了让孩子上一个固定的学校而购买的学区房，结果也有可能是被其他学校选走。
3·一屋对一位
新规下，一个房屋和一个入学名额是绑定的，6年内除二胎外只有一个入学名额。举个例子来说，假如我在2020年购买了一套市一中的学区房，那在2014年—2020年期间，这所房子不能有去市一中上学的记录，如果有记录，我的孩子就去不了市一中。如果很幸运我的孩子是第一个进入市一中的学生，则在2020—2026年期间，除了我的第二个孩子，其他人购买这套房子就不能再去市一中上学。这样6年一循环，关于买卖房屋的时间段问题就得到了相应的解决。
在新规下，学区房价格虚高的问题也会有所改善。教育部发布的一系列规定，都是为了让教育资源分布更平均，让孩子能拥有更加公平的上学环境，让房价趋于平稳。但在新规下，这两类人可就伤脑筋，“欲哭无泪”了。一个就是购买了以前属于学区房的地下室、车库、过道房的人，现在它们可以说是既花了钱又没取得入学资格；第二个就是房产中介，有些房产中介就是专门售卖学区房而赚取大量的中介费，有些房产中介甚至欺骗那些急需购买学区房的人，卖给他们假的学区房。新规一出，学区房在人们心中不会那么火爆，这些房产中介自然会受影响。
学区房之所以能够被炒到那么高，归根结底是因为我国目前的教育资源分配不均匀，相信只要我国的教育水平达到了一定的高度，关于学区房的一系列问题都会迎刃而解。
