从过去、现在、乃至以后来说，只要教育资源存在不均衡性，那么“学区房”大概李会成为最坚挺的资产之一。
看看周边的楼盘，那些房价比较高、又一直稳步上升的，一般都是“学区房”。尤其是在当地重点小学、中学周边的楼盘，房价高得离谱，可还处于一房难求的状态！
比如，我们这的机关幼儿园（已对外扩招）、实验小学、一中，三个学校的学区房，更是炙手可热，单价早已超过4万元、周边全是老旧小区。即便是这样，这些学区房还不是你有钱就一定能买到的！
特别是前几年学区房政策调整之后，规定每一个学区房每6年时间内，只能有一个学生名额。如果有两个以上的学龄儿童，需要额外提供必要证明后，才能顺利上学。
这样一来，反而会使得重点学校的教育资源更加稀缺，很多家长，挤破脑袋也要买一套60㎡的学区房，只为了让子女上一所好学校罢了！过了几年，再将这套学区房出售，价格或许会超过5万、甚至更高的。
既能享受到优质的教育资源，还能顺便赚一笔钱，这或许就是学区房价格一直坚挺的原因所在吧！
不过，学区房也是有一定风险的
1、教育资源再平衡，是学区房最大的风险
学区房，之所以会受到追捧，主要的原因就在于优质教育资源的失衡、甚至缺失。一旦各地开始着手实施“教育资源均衡化”，那么学区房的附加值就会大大降低。不过，教育资源均衡这件事，可不是一时半会能解决的。
2、学区划分的调整
由于城市建设的快速发展，再加上各地旧城改造、扩建的步伐加快，很多重点学校，教育资源开始分流。比如，新建校区、老学校搬迁、甚至重新划分学区，这些都会对原本学区房的价值产生较大的冲击，从而影响其价格走向。
