靠着“拆迁”致富，这是很多人当年的梦想，作为一个勤勤恳恳的上班族，靠着工资养家都够呛，就别提发财了，很多人在闲暇之余只有通过副业才能让生活变得富足一些。但是同样是“咸鱼”，一些人却凭借着家里曾经被人笑话的老房子“翻身”了，一夜之间变成了百万富豪、千万富豪，这种突然的转变，让上班族们气愤不已——这也太不公平了吧！
在中国房地产行业快速发展的20年里，“棚改”是当时市场的必然趋势，大面积的拆迁工作是必须要做的，该赔偿的钱自然一分都不会少，所以才会在老百姓们头脑中形成了“想致富就拆迁”的观念。之所以说棚改是必然的，是因为当时中国的商品房发展速度飞快，很多土地上依旧是破旧的老房子，国家想要改善民生就只能进行拆迁重建的工作了，对于拆迁户来讲，国家有现金补贴，自己也想改善生活质量，和国家可谓是“一拍即合”了。
因为“货币化拆迁”带来的福利，在2013——2017年期间，棚改区的住房就有2645万套，比08——2013年翻了一番，而在这4年间，房价也开始疯涨起来，很多人认为，是因为拆迁户分到的货币补贴太多，大量资金涌入房产市场，才导致房价上升的。例如之前就有地区报道——货币化安置的比例从一开始的80%提高到90%，江苏部分城市的货币化安置的比例达到了60——80%，棚改带动房地产发展的作用还是非常普遍的。
不过随着时代的发展，全国大拆大建的情况已经得到了改善，又因为房价已经高到了一个临界值，想要拆除一个成熟的小区意味着要付出更高的成本，用老百姓们的话来说就是“拆不起”了，所以国家宣布，在城市和房地产市场发展趋于成熟的时候，将会用旧改代替棚改，未来的老房子将会按照“新规定”进行处理。而所谓“旧改”其实就是在老房子基础上针对外观、物业、卫生、安全设施等进行一定的升级改造工作，这样既可以保证居住的舒适度和安全性，也可以节省成本。
“旧改”政策的实行让一部分任兴奋不已，同样也让一部分人彻夜难眠，有两类人可能会亏损严重了：
1.投资“老破旧”的人
早些年，很多人专门购买这些小区进行投资，奢望通过拆迁能大赚一笔，谁知道，现在不拆迁了，改成了旧改政策，意味着这类房屋失去了投资的价值，而居住环境又比不上现在的商品房，转手更难。当初投资的人肯定悔青了肠子了。
2.住在品质差的房子
很多人原本就是住在品质差的房子里，想要通过“旧改”改变居住环境，但是因为楼间距小、容积率高等原因，这些小区是没办法建造停车场和电梯的，所以他们的生活依旧不是很方便。
总而言之，旧改代替棚改是一项跨时代的政策，意味着房地产市场的格局已经发生了改变，想要通过“拆桥发财”的愿望彻底破灭，未来中国的房地产市场发展将会更加平稳有序了。
